2022中国(佛山)绿色低碳新型建筑工业化与装配式产业博览会

2022 China (Foshan) Green and Zero-Carbon modern construction and Prefabricated Industry Expo

时间:2022年7月7-9日
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装配式建筑的成本分析及控制要点

发表时间:2022-04-06 14:36

摘要:近年来,随着装配式建筑的广泛应用,在一定程度上促进了其在精度、质量、装配式施工工艺以及管理水平等方面的提高。然而就我国当前装配式建筑市场的总体情况而言,与传统现浇混凝土钢筋建筑规模而言,业内的装配式建筑规模相对较小,从而无法有效地降低建造成本,在很大程度上严重影响并制约了我国装配式建筑的大范围的应用和快速发展。这进一步减缓了我国建筑行业产业化发展进程。因此,对装配式建筑成本的分析具有重要的现实意义。基于此,本文首先对装配式建筑进行了相关概述,其次对其成本进行了进一步分析,并在此基础上具体分析了装配式建筑成本控制要点,以促进我国装配式建筑的健康快速发展。

关键词:装配式建筑;成本分析;控制要点

1.前言  

我国建筑业长期以来多数采用由大量人工在现场进行脚手架搭设、模板支设、钢筋绑扎到混凝土浇筑的现场施工的方式完成整个建筑的建造过程。而在建筑工程施工建设过程中,不仅其施工劳动强度大,施工现场混乱,而且还对建筑材造成了极大地浪费,更重要的是产生较多的建筑垃圾,污染环境,与当前绿色建筑施工理念极为不相符。近年来,随着环保意识的不断增强,我国城市化建设进程的不断加快,装配式建筑由于其具有环保、节约能源、施工质量得以保证等有点,日益受到建筑行业的广泛关注与应用。然而当前我国装配式建筑的发展尚未成熟,其规模相对较小,直接影响着装配式建筑成本的有效控制。因此,对其成本及控制要点的分析具有重要的现实意义。

2.装配式建筑的相关概述
近年来,随着建筑绿色施工理念的深入应用和现代工业技术的更新换代,装配式建筑日益受到社会各界的广泛关注。装配式建筑起源于17世纪,美洲移民时期所用的木构架装拼的房屋是最早是装配式建筑。而1851年在伦敦建成水晶宫(以铁骨架嵌玻璃的方式)成为世界上第一座大型装配式建筑。第二次世界大战后,欧洲大部分国家急需解决住宅问题,极大地促进了装配式建筑的发展,直到20世纪60年代以后,装配式建筑由于其建造速度快,成本低,就此得到了世界范围内的大力推广。目前装配式建筑发展较为先进的地区主要是北美、日本、欧洲等国家。

装配式建筑一般是指预制装配式建筑,建筑的部分或全部构件在构件预制工厂生产车间生产完成,然后通过相应的运输方式运到施工现场,采用可靠的安装方式和安装机械将预制构件(即PC构件)组装起来,使其成为符合建筑功能需求的建筑施工方式。
与传统的现浇混凝土和砌体的建筑相比,装配式建筑施工方便、工程进度快、对周围环境影响小且建筑构件的质量易于保证等优点。而在现场施工工艺方面,与传统现场施工工艺相比,装配式建筑的生成企业在生产PC构件时,可以节约80%的水、节约20%的施工材料,而且施工现场采用 PC 工艺时,不需要脚手架、竹木跳板、尼龙防护网等设施,减少了大量建筑垃圾、污水及扬尘的产生。
以往装配式建筑多应用在工业建筑中,随着我国城市化进程的加快,对建筑施工过程中绿色节能环保要求提高,装配式建筑节约能源,绿色环保施工方式越来越受到业界的重视,日益将其应用在城市建设中,发展前景巨大,已逐步成为建筑行业的发展新趋势。

3.装配式建筑的成本分析
本文主要从装配式结构对建筑成本的影响因素、直接成本、间接成本以及装配式建筑成本高的原因等几个方面,对其成本进行分析。

3.1装配式结构对建筑成本的影响因素
在装配式建筑建设过程中,其装配式结构对其成本有着很大的影响,主要体现在PC构件使用率、建筑平面布置要求以及总包管理三个方面。
首先,PC构件使用率的影响。当前我国装配式建筑发展尚未成熟,正处在试点及发展阶段,国内很多PC构件产品过于单一,缺乏较为明确、统一的标准,而且部分企业PC构件生产缺乏相关完善、规范的生产标准,同时我国高素质的专业施工技术人才相对匮乏,从而导致装配式建筑PC构件相较于发展成熟的国家而言,其使用率较低,从而进一步增加了装配式建筑的总体成本,因此,PC构件的使用率也是影响装配式建筑成本的重要因素;
其次,装配式建筑的平面布置要求的影响。由于装配式建筑工程较大,因此PC构件一般而言相对较重,在施工过程中,需将其运输到塔吊覆盖的半径内,而对于现场塔吊型号的选择、施工现场场地的布置,预留汽车吊施工位置等建筑平面布置的各方面要求,而PC构件需要提前进场,构件的堆放会使成品保护成本的增加。因此,平面布置要求,在一定程度上也影响着装配式建筑的成本;
最后随着绿色建筑理念的大力推行,装配式建筑环保绿色的施工方式受到各地政府的大力支持,相继出台了相关激烈政策。这就极大地促进了装配式建筑的应用与发展,而装配式建筑能进一步减少施工现场模版支设、混酿图浇筑等环节,降低施工现场安全隐患的同时,减少了建筑垃圾与污染的产生,这就进一步减轻了总包管理成本。

3.2装配式建筑直接成本与间接成本分析  
一方面,就目前我国装配式建筑的总体情况而言,由于其应用与发展尚未完善,尤其缺乏专业的施工技术人员,从而导致装配式建筑相较于传统的现浇混凝土结构建筑的直接成本有所增加。一般而言,当前我国装配式建筑的预制率越高,其造成的直接成本反而也呈现正相关的关系,如表3-2所示。而相较于日本等一些装配式建筑发展相对成熟的国家而言,其预制率往往与直接成本呈负相关的关系。因此,在直接成本的控制方面来说,我国仍有许多方面需向装配式建筑发展成熟的国家学习。  表3-2我国装配式建筑预制率与成本增量  预制率                10% 20% 30% 405 50% 60%
成本增量(元/㎡) 280 315 340 370 395 420
  另一方面,传统的现浇混凝土结构的建筑,施工工艺相对复杂,不仅进一步增加了建筑成本,影响施工进度,而且在一定程度上存在空鼓、开裂等质量隐患。而对于装配式建筑而言,其PC构件采用工业模具自动化生产,提高了结构的垂直度与平整度,有效地防止了建筑施工空鼓、开裂的质量问题,在一定程度上降低了后期的维护成本。虽然如此,然而PC构建工业化生产成本目前来说整体上高于传统现浇混凝土结构的维护成本,从而增加了装配式建筑的间接成本。

3.3装配式建筑高成本的原因分析  当前我国装配式建筑高成本的主要原因在于PC构件及其安装方面,除此之外,在建筑工程的其他各个方面,装配式施工成本均低于现浇混凝土结构的施工。从目前大多数装配式构件生产企业的具体情况来看,PC 构件的生产成本可以划分为固定成本和变动成本。然而由于目前装配式建筑发展规模较小,造成固定成本在总成本中所占的比例偏大,同时我国装配式建筑PC安装专业人员匮乏,劳动力成本高,这就导致了装配式建筑的总体成本相对较高。

4.装配式建筑成本的控制要点

4.1制定完善的装配式建筑的相关法规与标准  
现阶段由于我国在装配式建筑PC构件的生产方面缺乏相对统一规范的法律法规,各地PC构件生产的行业标准各不相同,从而导致了PC构件生产市场相对混乱,直接导致装配式建筑施工成本的增加。因此,为了进一步对装配式建筑成本进行有效地控制,首先相关部门应制定完善的装配式建筑的相关法律标准,尤其是在PC构件生产方面,应根据我国装配式建筑发展的现有水平与规模,制定统一的生产标准规范,进一步托大PC构件的生产规模,减小单个PC构件的生产成本,从而为装配式建筑工程的造价成本得以有效地控制。

4.2形成全产业链的企业经营模式  
由于目前我国建筑行业各类企业( 建筑设计、预制构件生产、施工) 的设立多数均为独立法人机构,造成产业链的条段化和各类企业的利税的多次计提,使得装配式建筑成本无法降低。因此,为了进一步控制装配式建筑的成本,应形成符合建筑工业化要求的全产业链经营模式,降低装配式建筑PC构件与安装的总体成本,从而使装配式建筑的成本进行有效地控制。

4.3合理布置 PC 生产企业  
在装配式建筑建造过程中,除了考虑 PC 构件的生产成本之外,还要对各种PC构建的运输方式、产生的运输费用进行充分科学地考虑,以降低装配式建筑的整体成本。因此,在不影响装配式建筑正常施工的情况下,合理布置PC 生产企业的地理位置,保证构件制作现场与施工现场的运输距离不超过 100 km,能进一步减小运输难度的同时,在很大程度上降低了运输成本,从而进一步实现了对装配式建筑成本的有效控制。

4.4全面提高装配式建筑预制构件的安装施工水平  
作为装配式建筑施工环节中的关键技术, 预制构件安装技术水平的高低以及安装质量的好坏直接关系着装配式建筑成本的高低,其施工中安装的快速准确直接决定安装成本。因此,相关管理人员在对PC构件生产成本进行控制与管理过程中,在进行生产成本管控的过程中, 加强对PC构件的生产进行规范监督,提高PC构件的生产质量,从而提高其安装施工水平。同时,还可以通过分段流水施工方法实现多工序同时工作,结合核心技术国产化,并且有针对性的进行改进和优化,将有利于提高安装效率、降低安装成本。

5结语  
近年来,我国城市化进程不断加快,按照推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的要求,大力发展钢结构、混凝土等装配式建筑,具有发展节能环保新产业、提高建筑安全水平、推动化解过剩产能等一举多得之效。因此,装配式建筑不仅广泛应用于工业建筑的建设施工中,而且城市化建筑的建设也日益应用装配式建筑的施工方式。然而当前我国装配式建筑发展较为缓慢,规模较小,从而导致PC构件生产与安装成本升高,造成装配式建筑成本的增加。因此,在装配式建筑施工建设过程中,应积极采取相关有效地措施,从而对其成本进行控制,以促进我国装配式建筑的健康、快速发展。 


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展览时间&地点

2022年7月7-9日

佛山潭洲国际会展中心

7月7日(周四)09:00-17:30

7月8日(周五)09:00-17:30

7月9日(周六)09:00-17:30

指导单位

住房和城乡建设部科技与产业发展中心

广东省住房和城乡建设厅

主办单位

广东省建设工程绿色与装配式发展协会

佛山市装配式建筑协会

广东省建设工程绿色与装配式发展协会 零碳装配式建筑光伏专业委员会 广东省纤维复合材料行业协会

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