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【精品工程】范例连载之6：太古汇商业、酒店、办公楼发表时间：2021-03-29 15:10 为回顾和总结广州市城市建设领域所取得的成绩，展现广州城市建设风采，促进广州精品工程建设，提升我市城市建设品质，推动城乡建设高质量发展，广州市住房和城乡建设局组织编辑了《广州市建设工程精品范例汇编》一书。
  市住房城乡建设局微信公众号拟分64期连载房屋建筑工程（51项）和市政基础设施工程（13项），图文并茂介绍这些工程项目的特色做法，为我市更好地推进精品工程建设发挥重要的借鉴作用。  本期 广州市建设工程精品范例汇编 “太古汇商业、酒店、办公楼”    《广州市建设工程精品范例汇编》 -房屋建筑工程- TAIKOO HUI (COMMERCIAL COMPLEX) 太古汇商业、酒店、办公楼
建设用地面积：45000 m² 总建筑面积：396925 m²   项目简介 太古汇商业、酒店、办公楼工程位于广州市天河区繁华商业区，在天河路与天河东路交汇 处的西北向，是集休闲、娱乐和商贸活动于一身的广州市重点商贸项目，也是后亚运时期广州商贸业标志性工程。工程由地下室、裙楼和三座塔楼组成，随着塔楼的高度、体量和朝向不同，各塔楼形成一高低错落、视觉效果丰富的群体建筑。裙楼以相同的概念处理，形成南低北高，面向南面天河路的公共广场。 本工程为大型综合式建筑，占地总面积约为45000m²，总建筑面积约396925m² 。其中裙楼：地下四层、地上三层，建筑面积为 172234m² ，主要功能为商铺、餐饮、设备用房及车库等；塔楼一：地下4层，地上42层，建筑面积99721m² ，建筑总高度为220.35m，主要功能为办公；塔楼二：地下4层，地上29层，建筑面积65912m²，建筑总高度为169.05m，主要功能为办公；酒店A：地下4层，地上27层，建筑面积59058m²，建筑总高度为124.7m，主要功能为酒店。基础类型包括抗拔人工挖孔桩、筏板基础和柱下伸展基础等 。  建设五方主体
建设单位： 太古汇（广州）发展有限公司 设计单位： 广州市设计院 ARQUITECTONICA THORNTON TOMASETTI 迈进机电工程顾问有限公司 LWK & Partners (HK) Ltd.（合作设计） 施工单位： 中国建筑股份有限公司 广州建筑股份有限公司联合体 监理单位： 广东重工建设监理有限公司 勘察单位： 广州市城市规划勘测设计研究院 成果及奖励   2011 年度广东省房屋市政工程 安全生产文明施工示范工地 2013 年度广州市优良样板工程 广州地区建设工程质量“五羊杯”奖 2014 年度广东省建设工程优质奖 广东省建设工程金匠奖 2015 年度中国建设工程鲁班奖 （国家优质工程） 推广应用住建部建筑十项新技术中 7 大项16 子项，其中自创新技术 5 项
技术重点难点  01 大体积混凝土浇筑 底板混凝土厚度最大达到8100mm，对厚度大于1000mm 的大体积混凝土浇筑前按方案埋设测温孔。浇筑后按方案要求进行温度测量并进行记录。 02 大型钢构件吊装和滑移施工 型钢梁分节后仍无法用塔吊进行吊装，因此采用 300t 履带吊进行吊装。由于履带吊在首层路面上无法 直接吊装就位，因此钢构件在吊到楼层后利用导轨进 行滑移就位。 03 有粘结预应力施工 本工程中框架梁设计较为复杂、规格多样，尤其在中庭位置存在悬挑的预应力梁，在施工时要保证受力筋布置在上面，预应力筋铺设要与普通受力筋走向 一致。 04 劲性结构施工 地下室，裙楼大跨度梁及局部结构柱大量使用型钢与混凝土组合结构。最大梁截面（1300x2200）mm （型钢 H1750×600×40×60）mm，为超大、超长梁， 且配筋密度大。 05 玻璃幕墙施工 裙楼三层的翼形天窗横跨东西、造型新颖，由钢结构作支撑龙骨，玻璃由不锈钢驳接爪固定。整个支撑结构主要通过镀锌圆钢管和不锈钢拉索与主体结构可靠连接。天窗底部正下方 L1-L3 层均为弧形镂空采光区，因此，室内镀锌钢管和不锈钢拉索以及玻璃驳接爪的安装施工难度较大，安全控制困难，是幕墙施工的难点。 06 装修施工 回廊由众多椭圆中庭和玻璃隔墙组成，弧形线段多，无论是天花隔墙还是地面施工，都存在着大量弧 形的收口工作，给深化设计、测量放线、质量控制带来各种困难和挑战。 07 空调系统 空调系统采用集中式供冷系统，设置中央制冷站，要管制冷站在各种不同组合下的运行情况，能源使用情况，使冷冻站中的设备处于最佳运行状态，最佳组合状态和设备的最佳利用状态。 08 照明系统 需要优化配电方式，减少不平衡电流及零线产生 的线损。达到商场整体照明在白天自然舒适，夜间柔和， 达到极佳节能效果。 09 雨水回收 塔楼屋顶雨水收集后，雨水管接到地下四层空调 补水房，经过过滤器后，排入空调补水池；同时在雨 水立管安装电动阀，并设超越管至室外雨水检查井， 当水质较差的初雨来临时，以及空调补水池达到最高 水位时，关闭雨水管上的阀门，将雨水由超越管排到 室外。 10 中水系统 中水系统收集塔楼的盥洗、淋浴等较为清洁的废 水作为中水的原水，经处理以后用作裙楼及地下室卫 生间的冲厕水和装卸区的洗地水。地下 4 层中水机房 内设置变频水泵从中水贮水池吸水，供应中水至裙楼 及地下室各层的卫生间和装卸区。 |
