2021第三届广州国际建筑产业博览会
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【精品工程】范例连载之4:和业广场

发表时间:2021-03-09 16:46

建设工程精品范例

  为回顾和总结广州市城市建设领域所取得的成绩,展现广州城市建设风采,促进广州精品工程建设,提升我市城市建设品质,推动城乡建设高质量发展,广州市住房和城乡建设局组织编辑了《广州市建设工程精品范例汇编》一书。


   《广州市建设工程精品范例汇编》收录了2011~2019年十年期间广州市荣获“鲁班奖”“国家优质工程奖”“全国优秀工程勘察设计行业一等奖”的工程项目共计64 项,详细介绍了这些工程项目在设计理念、策划实施、工程管理、科技攻关和创新、绿色节能等方面的成功经验和做法,有助于激发广州工程建设领域创建精品工程的积极性,进一步树立精品意识,打造精品品牌,推动精品工程建设。

  市住房城乡建设局微信公众号拟分64期连载房屋建筑工程(51项)和市政基础设施工程(13项),图文并茂介绍这些工程项目的特色做法,为我市更好地推进精品工程建设发挥重要的借鉴作用。

本期
【精品工程】范例连载之4
与您一起关注

广州市建设工程精品范例汇编
之“和业广场 ”


《广州市建设工程精品范例汇编》

-房屋建筑工程-



综合建筑


HEYE PLAZA

和业广场



640.jpg


建设用地面积:10676 m2

总建筑面积:85244 m2

项目简介


和业广场工程(曾用名:广州康王中心)位于广州市康王中路与龙津东路交界处,本工程是集地下车库、商场、办公于一体的大型建筑物,是一幢地下室 3 层、地上 26 层(其中裙楼 4 层、塔楼 22 层)的钢筋砼框剪结构。建筑总面积为 85244平方米,其中地下室建筑面积25893 平方米,地上建筑面积 59351平方米。建筑顶标高 99.7米。


建设五方主体



建设单位:

广东泰记和天投资有限公司

设计单位:

广东省建筑设计研究院

施工单位:

广州市第二建筑工程有限公司

监理单位:

广州珠江工程建设监理有限公司

勘察单位:

广东省建筑设计研究院

建设五方主体



建设单位:

广东泰记和天投资有限公司

设计单位:

广东省建筑设计研究院

施工单位:

广州市第二建筑工程有限公司

监理单位:

广州珠江工程建设监理有限公司

勘察单位:

广东省建筑设计研究院


成果及奖励


2008 年度广州市“红棉杯”优秀质量管理小组


2008 年度全国质量信得过班组 2011 年度国家建设工程优质奖


2008 年度广州市“羊城杯”优秀质量管理小组

2008 年度广东省优秀 QC 小组


2009 年度广东省优秀 QC 小组

2009 年度广州市“羊城杯”优秀质量管理小组


2010 年度广州市建设项目结构优良样板工程


2010 年度广州市安全文明施工样板工地


2010 年度广东省省级工法


2011 年度广东省优良样板工程


2011 年度广州地区建设工程质量“五羊杯”奖

2011 年度广州市优良样板工程

2011 年度国家优质工程奖

创优做法



有效运行质量体系,实现质量目标


加强预防质量通病——贯彻市质监站的“广州市建设工程质量通病治理措施”。根据工地施工实际情况制定“质量通病预防措施”,预防和减少工程质量通病的出现,提高工程质量。


健全层级岗位责任制——在施工过程中严格执行“技术交底”“工人岗前技术培训”“隐蔽工程验收”“工序交接验收”“质安员值班”“质量奖罚”和“技术资料整理”等制度;健全层级岗位责任制,以提高工作质量来提高工程施工质量。


公司评分考核制度——在施工过程中,有施工员、质安员在场。严格执行国家施工规范和建筑安装工程质量检验评定标准及公司规定和各项规章制度进行施工。并由公司有关部门和项目部定期和不定期组织质量安全的检查。按公司规定做评分考核,将发现的质量隐患情况作书面记录,落实责任人限期进行整改。


自检、互检、交接检查制度——在施工过程中,实行作业班组自检、互检、交接检查制度,对特殊工种做好工序交接记录,将工程质量控制在班组的施工过程中。


ISO质量管理体系——本工程所使用的施工材料,均按 ISO 质量管理体系有关程序要求,严格进行检验和见证取样送检,所有进场材料均经监理公司见证员现场见证,检查取样,且送有资质和计量认证的检测单位、重要部位送工程质量监督机构进行检测,所有进场材料均达到设计要求。


积极应用新技术,提高质量水平


本工程大面积采用干挂花岗岩,包括内外墙面,屋面天花,为了保证挂石的施工质量,采用了室内墙面挂石三维同步精度控制施工工法(获 2010 年度广东省级工法),使得本工程挂石质量一次成优。


鼓励以新思路新方法推进质量控制


本针对本工程所面对的问题,设计方在 2008 年和2009 年引导青年职工积极参与,开展 QC 小组成果活动,有效提高青年的岗位技能水平。《提高材料监控系统的使用效率》和《毗邻密排砖混旧民居深基坑支护方案研究》分别获得了 2008 年度和 2009 年度广东省优秀 QC 小组的好成绩,并受到业主和监理的肯定。


技术重点难点


01

工程地质条件复杂

根据现场勘察情况,孔隙水主要分布在填土、冲积成因的淤泥质土、粉质粘土、粉细砂和粗砂中,场地基岩全风化、强风化和中风化层中裂隙发育或破碎,裂隙或破碎岩中赋存有一定的裂隙水,地层中主要的含水层为冲积成因的粉细砂、粗砂;粉细砂厚度 0.50 ~ 3.80m,平均厚度 1.63m,粗砂层厚1.20 ~ 10.70m,平均厚度 6.21m。


02

施工场地狭窄

在基坑的东面为 1 ~ 2 层密排砖混旧民居,其中距离基坑最近处离地下连续墙内侧约 2.5 米,该排旧民居最高处约为 7m。鉴于该排旧民居的楼龄及其现状,基坑只要有很小的变形,就会影响到旧民居的安全。在施工过程中,出于对基坑东面为 1 ~ 2 层密排砖混旧民居保护的需要,开展 QC 活动,既保障了基坑施工安全,又将施工过程中对东侧 1 ~ 2 层密排砖混旧民居所产生的影响降低到最小。


03

机电安装系统多、复杂、设备体积重量大

工程中裙楼设置 3 台电梯、8 台自动扶梯、2 台观光电梯,塔楼设置 7 台电梯等多台电梯设备安装。具有安装系统多、安装复杂、设备体积重量大等难度。


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地   址:广东省广州市天河区汇彩路10号汇昱大厦308-319
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